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策劃魯能集團的傾力之作“領(lǐng)秀城”

發(fā)布時(shí)間:2014-10-07?????? ???????????????

     魯能“領(lǐng)秀城”,是山東魯能亙富開(kāi)發(fā)有限公司在濟南開(kāi)發(fā)的超大規模生態(tài)城。該項目占地5000畝,以前瞻性的規劃,首次在中國地產(chǎn)界引入“超大規模生態(tài)造城”概念,提供居住、娛樂(lè )、生活、商業(yè)一體化的全新居住模式,營(yíng)建“生態(tài)、健康、時(shí)尚”的居住空間,倡導積極樂(lè )觀(guān)、舒適自然的高品質(zhì)生活方式。

王鳳麟教授與魯能置業(yè)集團副總經(jīng)理魯能亙富公司董事長(cháng)王科(右二)

     魯能領(lǐng)秀城秉承國際先進(jìn)的城市設計理念,貫徹“生態(tài)、環(huán)保、健康、休閑”的設計理念,運用主題綠化和立體綠化相結合的設計手法,充分利用地塊的南北高差、地形豐富和植被資源充沛的自然條件,將項目設計為大型低密度人居生態(tài)城,是濟南首家運用新都市主義理念的國際人居生態(tài)城區。

王鳳麟教授為領(lǐng)秀城模型做策劃指導

     根據濟南市城市規劃,近期將分水嶺水庫水源引入市區,引水渠正好穿越魯能?領(lǐng)秀城,該項目充分利用該水景優(yōu)勢,沿岸設置溪流、水池和噴泉等水景,并加上東側原排洪溝形成的季節性水景,最大化地豐富整個(gè)項目的水景。該項目將成為江北地區絕無(wú)僅有的水景園林社區。

  王鳳麟教授曾成功策劃魯能集團“優(yōu)山美地”地產(chǎn)項目,取得巨大成功。鑒于這次的優(yōu)秀業(yè)績(jì),魯能集團領(lǐng)導再次向鹿鼎公司發(fā)出策劃邀請。2006年 4月9日王鳳麟教授抵達濟南。在對“領(lǐng)秀城”項目作了深入了解及現場(chǎng)勘察后,對領(lǐng)秀城進(jìn)行了遠景規劃。

  魯能集團領(lǐng)導團隊對王教授的分析策劃表示高度重視并給予極大贊賞。

  2006年3月31日,《2006年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》在北京釣魚(yú)臺國賓館發(fā)布,魯能置業(yè)集團榮獲2006中國房地產(chǎn)百強企業(yè),綜合實(shí)力排名第十二,中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“成長(cháng)性TOP10”位居第四,中國房地產(chǎn)百強企業(yè)“規模性TOP10”位列第五。

  該報告由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院三家權威機構組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”完成,該研究組以設立指標體系全面合理性,評價(jià)方法的科學(xué)嚴謹性著(zhù)稱(chēng),其研究成果已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力和行業(yè)地位的重要標準。近年來(lái),近50家國際金融機構如美林投資銀行、德意志銀行、瑞銀投資銀行等,紛紛將“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”評選的房地產(chǎn)百強企業(yè),作為他們在中國選擇投資合作伙伴的重要依據;政府土地部門(mén)在土地招拍掛時(shí)也將房地產(chǎn)百強企業(yè)作為評標打分的重要參考標準;消費者更是將開(kāi)發(fā)商是否房地產(chǎn)百強企業(yè)作為購房的參考標準。

  在本次百強企業(yè)研究報告中,中國房地產(chǎn)TOP10研究組以2003-2005年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的年平均銷(xiāo)售額為入選門(mén)檻,依據開(kāi)發(fā)規模與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)相結合,成長(cháng)性與開(kāi)發(fā)潛力相結合,資產(chǎn)負債結構與盈利能力相結合,稅金捐贈與社會(huì )責任感相結合的原則,運用主成分分析法及相關(guān)數據模型,對全國500家入選的房地產(chǎn)企業(yè)(集團)的規模性、成長(cháng)性、盈利性和社會(huì )責任感共計18個(gè)指標進(jìn)行了客觀(guān)、公正、準確、全面的研究,定量計算出入選房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力指數,評價(jià)產(chǎn)生了2006年中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力百強企業(yè)。

 

  經(jīng)過(guò)評選,魯能置業(yè)在規模性指標、成長(cháng)性指標、盈利性指標、社會(huì )責任感指標的綜合評價(jià)中超過(guò)了新世界、北京陽(yáng)光100、首創(chuàng )、金地、萬(wàn)通、華僑城、SOHO中國、大連萬(wàn)達等眾多知名企業(yè),彰顯了魯能房地產(chǎn)近幾年來(lái)取得的顯著(zhù)成就和巨大的發(fā)展能力。

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